1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
23.2万円/㎡
前年比-12.4%
京都市山科区
19.7万円/㎡
前年比-2.1%
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山科区椥辻西浦町既存マンション
京都府京都市山科区椥辻西浦町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩6分
1975年築 / 5階建 / 210戸 / RC造
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2階 / 56.7㎡の場合
相場
1,054万円
18.6万円/㎡
576
895
1,213
1,532
AI査定結果
推定相場価格
1,054万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
895万円〜1,213万円
15.8万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年6月8日
山科区椥辻西浦町既存マンション
880万円（15.5万円/㎡）/ 2階 / 56.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 880万円 | 15.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 930万円 | 16.4万円 | 2階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 600万円 | 10.6万円 | 1階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は16.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2026/05/06 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅13分 | 1,199万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2026/05/05 | 山科住宅A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 680万円 | 13.1万円 | 51.98㎡ | 3K | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2026/05/31 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 848万円 | 16.3万円 | 51.98㎡ | 3K | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 650万円 | 12.5万円 | 51.98㎡ | 3K | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2026/05/18 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 890万円 | 17.1万円 | 51.98㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2026/04/18 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,080万円 | 17.3万円 | 62.28㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2026/05/19 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 13.2万円 | 66.66㎡ | 4DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,250万円 | 18.5万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/09/11 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.4%下落、京都市山科区では2.1%下落しています。